La actividad de residencia europea desata un auge en Camboya, reflejando una nueva tendencia en la planificación global de identidad.

25 de julio, el Hotel Hyatt de Phnom Penh estaba abarrotado de gente. Una promoción de residencia europea organizada conjuntamente por varias agencias de inmigración europeas atrajo a cientos de camboyanos de alto patrimonio neto. Según los organizadores, el volumen de consultas in situ superó con creces las expectativas, y algunos programas de visados de oro de ciertos países incluso recibieron decenas de solicitudes previas el mismo día del evento.

El éxito de este evento no es un caso aislado. En los últimos años, la desaceleración económica de Camboya –el FMI ha rebajado la previsión de crecimiento para 2026 al 3%– y la debilidad del sector inmobiliario y turístico han impulsado a las élites locales, que poseen activos en dólares, a buscar residencias en el extranjero como herramienta de cobertura. Al mismo tiempo, varios países europeos están endureciendo sus políticas migratorias: Portugal eliminó el visado de oro por compra de vivienda, Irlanda terminó su programa de inversión para residencia, y Grecia duplicó el umbral mínimo de inversión a 500.000 euros. Esta urgencia de que "la ventana se está cerrando" ha estimulado directamente la demanda.

Desde una perspectiva global, el mercado de migración por inversión está experimentando un cambio estructural. Según datos de Henley & Partners, en 2025 las consultas globales de personas de alto patrimonio neto sobre segundas residencias crecieron un 28% interanual, mientras que en el sudeste asiático el aumento alcanzó el 40%. Camboya, como economía emergente, aunque su PIB per cápita acaba de superar los 2.000 dólares, tiene una concentración de riqueza extremadamente alta: la lista Forbes de 2025 de los multimillonarios camboyanos muestra que la riqueza total de los 50 primeros equivale al 35% del PIB nacional. Este grupo de personas con abundante capital está dirigiendo su mirada hacia países europeos que ofrecen sistemas legales estables, educación de calidad y recursos médicos.

Los programas más populares en el evento provenían de Malta, Grecia y Portugal. El Programa de Inversión para Ciudadanos Individuales (MIIP) de Malta otorga ciudadanía a partir de una donación de 650.000 euros; el visado de oro de Grecia requiere la compra de una propiedad por al menos 250.000 euros; y el fondo de inversión de Portugal otorga residencia con una inversión de 500.000 euros. Un promotor inmobiliario camboyano que asistió al evento comentó: "Comprar propiedades en Europa no solo es una identidad, sino una asignación global de activos. Las propiedades locales en Camboya tienen baja liquidez, mientras que las propiedades europeas, especialmente en Portugal y Grecia, pueden ofrecer rendimientos de alquiler del 4% al 5%, un punto porcentual más que en el centro de Phnom Penh."

La lógica más profunda detrás de esta tendencia radica en los cambios en el orden global. La guerra en Ucrania, la tensión en Oriente Medio y la creciente competencia entre Estados Unidos y China están llevando a las familias adineradas de la región Asia-Pacífico a pasar de consumir lujos a planificar la obtención de residencias. El informe "Global Wealth Report 2025" del banco Julius Baer señala que, entre las familias de alto patrimonio neto en el sudeste asiático, la proporción que posee una segunda residencia ha pasado del 18% hace cinco años al 35%. Camboya, como el único país del sudeste asiático que utiliza oficialmente el dólar estadounidense como moneda de curso legal, su élite es naturalmente sensible a los activos en dólares, y la residencia europea denominada en euros se convierte en una herramienta ideal de diversificación.

Sin embargo, los países europeos están elevando cada vez más los requisitos de entrada.Sin embargo, los países europeos están elevando sus exigencias. La Comisión Europea sigue presionando a los Estados miembros para que cierren los programas de "pasaporte dorado", y Chipre y Bulgaria ya los han suspendido. Incluso Grecia planea aumentar aún más el umbral de inversión inmobiliaria a 800.000 euros en 2027. Para los solicitantes de Camboya, la ventana de oportunidad se está estrechando. Un abogado de inmigración señala: "Si solicita ahora para Grecia o Malta, el plazo de aprobación es de aproximadamente 6 a 12 meses. Si duda hasta el próximo año, el proyecto se cerrará o la inversión se duplicará."

Este evento en Phnom Penh también refleja la evolución de la industria local de gestión patrimonial en Camboya. En el pasado, las personas de alto patrimonio neto locales solían depender de bancos privados en Hong Kong o Singapur para inversiones en el extranjero. Ahora, cada vez más agencias internacionales de inmigración establecen oficinas directamente en Phnom Penh y colaboran con bufetes de abogados y asesores fiscales locales para ofrecer servicios integrales. Según datos de Cambodia Investment Review, en el segundo trimestre de 2026, las consultas legales sobre residencia en el extranjero en Phnom Penh aumentaron un 70% intertrimestral, de las cuales los programas europeos representaron más del 60%.

A largo plazo, el auge de los permisos de residencia europeos intensificará la fuga de capitales de Camboya. Pero, por otro lado, también podría obligar al gobierno camboyano a mejorar el entorno empresarial y aumentar la transparencia judicial para retener el capital local. Un economista camboyano que participó en el evento comentó: "Cuando el grupo más rico comienza a votar con los pies, los responsables políticos deben reflexionar sobre cómo hacer que los activos nacionales sean más atractivos."

La era de la planificación global de la identidad se está acelerando. Este evento en el Hotel Hyatt Regency Phnom Penh no solo es una elección personal de cientos de familias, sino también un microcosmos del desplazamiento del centro de gravedad económico hacia el Este, la creciente división geopolítica y la feroz competencia en las políticas migratorias de los países. En los próximos cinco años, se espera que más personas de alto patrimonio neto de los mercados emergentes del sudeste asiático completen la globalización de sus activos e identidades a través de los visados dorados europeos, mientras que los países europeos seguirán oscilando entre "atraer capital" y "garantizar la seguridad".