Program pemastautinan Eropah menimbulkan kegilaan di Kemboja, menggambarkan trend baharu dalam perancangan identiti global.

7 Julai, di Hotel Hyatt Phnom Penh, orang ramai berkumpul memenuhi ruang. Satu acara promosi hak kediaman Eropah yang dianjurkan bersama oleh beberapa agensi imigresen Eropah telah menarik perhatian beratus-ratus individu bernilai tinggi dari Kemboja. Menurut penganjur, jumlah pertanyaan di tapak melebihi jangkaan, malah beberapa program visa emas di negara tertentu telah menerima berpuluh-puluh pra-permohonan pada hari acara tersebut.

Kemeriahan acara ini bukanlah satu kejadian terpencil. Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, pertumbuhan ekonomi Kemboja semakin perlahan—IMF telah menurunkan ramalan pertumbuhan untuk tahun 2026 kepada 3%, manakala sektor hartanah dan pelancongan semakin lemah—mendorong golongan elit tempatan yang memiliki aset dolar AS untuk mencari status luar negara sebagai alat lindung nilai. Pada masa yang sama, beberapa negara Eropah mengetatkan dasar imigresen: Portugal menghentikan program visa emas pembelian rumah, Ireland menamatkan imigresen pelaburan, Greece menggandakan pelaburan minimum kepada 500,000 euro. Rasa mendesak "tingkap akan ditutup" ini secara langsung merangsang permintaan.

Dari perspektif global, pasaran imigresen pelaburan sedang mengalami perubahan struktur. Menurut data Henley & Partners, pada tahun 2025, pertanyaan mengenai hak kediaman kedua dalam kalangan individu bernilai tinggi global meningkat 28% tahun ke tahun, manakala rantau Asia Tenggara mencatatkan peningkatan sehingga 40%. Kemboja sebagai ekonomi baru muncul, walaupun KDNK per kapita baru sahaja melepasi 2,000 dolar AS, namun kepekatan kekayaan sangat tinggi—senarai jutawan Forbes 2025 menunjukkan bahawa jumlah 50 kekayaan teratas bersamaan 35% daripada KDNK negara. Golongan yang mempunyai dana yang mencukupi ini kini melirik negara-negara Eropah yang menawarkan sistem perundangan yang stabil, pendidikan berkualiti, dan sumber perubatan yang baik.

Program yang paling popular di acara ini berasal dari Malta, Greece, dan Portugal. Program Pelabur Individu Malta (MIIP) memerlukan sumbangan minimum 650,000 euro untuk mendapatkan kewarganegaraan, visa emas Greece melalui pembelian hartanah minimum 250,000 euro, dan Portugal melalui pelaburan dana 500,000 euro untuk mendapatkan hak kediaman. Seorang pemaju hartanah Kemboja yang menghadiri acara itu berkata: "Membeli hartanah Eropah bukan sahaja mengenai status, malah merupakan penyebaran aset global. Hartanah tempatan di Kemboja mempunyai kecairan yang rendah, manakala hartanah Eropah terutamanya di Portugal dan Greece mampu memberikan pulangan sewa 4%-5%, iaitu satu peratus lebih tinggi daripada pusat bandar Phnom Penh."

Di sebalik trend ini, logik yang lebih mendalam terletak pada perubahan dalam susunan global. Peperangan Ukraine-Rusia, ketegangan di Timur Tengah, serta persaingan Amerika Syarikat-China yang semakin memuncak, mendorong keluarga kaya di rantau Asia Pasifik mengalihkan "Pelan B" daripada perbelanjaan barangan mewah kepada perancangan status. Laporan Kekayaan Global 2025 oleh Bank Julius Baer menyatakan bahawa dalam kalangan keluarga bernilai tinggi ultra di Asia Tenggara, kadar pemilikan hak kediaman kedua telah meningkat daripada 18% lima tahun lalu kepada 35%. Kemboja sebagai satu-satunya negara di Asia Tenggara yang menggunakan dolar AS sebagai mata wang rasm, golongan elitnya secara semula jadi sensitif terhadap aset dolar AS, dan status Eropah yang didenominasikan dalam euro menjadi alat penyebaran yang ideal.Walau bagaimanapun, negara-negara Eropah sedang menaikkan ambang yang lebih tinggi. Suruhanjaya Eropah terus memberi tekanan kepada negara anggota untuk menutup program "pasport emas", dengan Cyprus dan Bulgaria telah menghentikannya. Malah Greece merancang untuk menaikkan lagi jumlah pelaburan hartanah kepada 800,000 euro menjelang 2027. Bagi pemohon dari Kemboja, tingkap masa semakin sempit. Seorang peguam imigresen menyatakan: "Sekarang memohon untuk Greece atau Malta, tempoh kelulusan adalah sekitar 6-12 bulan. Jika teragak-agak sehingga tahun depan, sama ada program ditutup, atau jumlah pelaburan berganda."

Acara di Phnom Penh ini juga mencerminkan evolusi industri pengurusan kekayaan tempatan Kemboja. Sebelum ini, individu bernilai tinggi tempatan banyak bergantung kepada bank swasta di Hong Kong atau Singapura untuk peruntukan luar negara. Kini, semakin banyak agensi imigresen antarabangsa menubuhkan pejabat terus di Phnom Penh, dan bekerjasama dengan firma guaman tempatan serta penasihat cukai untuk menyediakan perkhidmatan sehenti. Data dari Kemboja Investment Review menunjukkan bahawa pada suku kedua 2026, jumlah perundingan undang-undang mengenai hak kediaman luar negara di Phnom Penh meningkat 70% suku ke suku, dengan projek Eropah menyumbang lebih 60%.

Dalam jangka panjang, demam hak kediaman Eropah akan memburukkan lagi aliran keluar modal Kemboja. Tetapi sebaliknya, ia mungkin memaksa kerajaan Kemboja memperbaiki persekitaran perniagaan dan meningkatkan ketelusan kehakiman untuk mengekalkan modal tempatan. Seorang ahli ekonomi Kemboja yang mengambil bahagian dalam acara itu mengulas: "Apabila kumpulan paling kaya mula mengundi dengan kaki mereka, pembuat dasar mesti merenung bagaimana untuk menjadikan aset domestik lebih menarik."

Era perancangan identiti global semakin pantas tiba. Acara di Hotel Hyatt Phnom Penh ini bukan sahaja pilihan peribadi ratusan keluarga, malah merupakan mikrokosmos peralihan pusat graviti ekonomi global ke Timur, peningkatan perpecahan geopolitik, dan persaingan sengit dasar imigresen antara negara. Dalam lima tahun akan datang, dijangka lebih ramai individu bernilai tinggi dari pasaran baru muncul Asia Tenggara akan melengkapkan pengglobalan aset dan identiti melalui visa emas Eropah, manakala negara-negara Eropah akan terus berayun antara "menarik wang" dan "keselamatan."